1981〜1991年築, 専有面積57.74㎡〜77.74㎡の平均販売価格
千葉県
36.6万円/㎡
前年比+8.3%
習志野市
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
エクセル津田沼
千葉県習志野市津田沼三丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,312万円
48.9万円/㎡
2,310
2,978
3,646
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,312万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,646万円
44.0万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月16日
エクセル津田沼
3,690万円（54.5万円/㎡）/ 11階 / 67.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 3,690万円 | 54.5万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,080万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,700万円 | 39.9万円 | 14階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,870万円 | 42.4万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,080万円 | 45.5万円 | 15階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,880万円 | 42.5万円 | 9階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,080万円 | 45.5万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 51.4万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,990万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,480万円 | 36.6万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,780万円 | 41.0万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,880万円 | 42.5万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 38.1万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,280万円 | 48.4万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 51.4万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 3,380万円 | 49.9万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.3%上昇、習志野市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は習志野市の平均と比較して31.6%割高です。
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